top of page
Поиск
  • Фото автораÖzkan Gün

🌟 Как купить недвижимость в Турции для получения гражданства или вида на жительство 🏡


Турция становится все более популярным местом для иностранцев, желающих инвестировать в недвижимость и, в некоторых случаях, получить турецкое гражданство или вид на жительство. Благодаря своей яркой культуре, красивым пейзажам и благоприятному инвестиционному климату Турция предлагает привлекательные возможности для тех, кто хочет владеть недвижимостью в этой разнообразной стране. В этом сообщении блога мы проведем вас через процесс покупки недвижимости в Турции для получения турецкого гражданства или вида на жительство.


Гражданство Турции за инвестиции

В сентябре 2018 года Турция представила новую программу «Гражданство за инвестиции», позволяющую иностранным инвесторам стать гражданами Турции путем приобретения недвижимости в стране. Вот пошаговое руководство по получению турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость:


1. Право на инвестиции в недвижимость:

Чтобы иметь право на получение турецкого гражданства, вы должны инвестировать минимум 400 000 долларов США в недвижимость, расположенную в пределах границ Турции.

Эту сумму можно использовать для приобретения двух и более объектов недвижимости при условии, что они приобретены у одного застройщика в одном жилом комплексе.

В свидетельстве о собственности (ТАПУ) цена недвижимости указана в лирах. Здесь важно, что при конвертации в доллары минимальный порог преодолевается также в долларах.

Владелец может быть только один. Купить квартиру в паях нельзя.

Недвижимость может быть использована в качестве основания для гражданства только один раз. Если ранее было получено гражданство через недвижимость, вы не сможете получить гражданство через нее.

Купить жилье можно у физического лица (турецкое) или у юридического лица (турецкое). Объект со вторичного рынка должен находиться в собственности не менее трех лет.

Чтобы оставаться гражданином Турции, необходимо владеть недвижимостью не менее трех лет. В случае продажи раньше указанного срока паспорт аннулируется. Вы также не можете продать недвижимость предыдущему владельцу (компании или физическому лицу). В противном случае вас также лишат гражданства.

2. Выбор недвижимости:

Выберите недвижимость, которая соответствует вашему инвестиционному бюджету и личным предпочтениям. Работайте с уважаемым агентом по недвижимости, который, как и я, разбирается в программе гражданства.

Важно проверить недвижимость на «юридическую чистоту» и составить договор. В нем указываются данные обеих сторон, информация об объекте, права и обязанности продавца и покупателя, штрафные санкции за несоблюдение условий. Клиент на этом этапе должен внести оплату в размере 5-10%.

3. Комплексная проверка:

Проведите тщательную комплексную проверку выбранной недвижимости, чтобы убедиться, что она соответствует всем юридическим требованиям и имеет чистое право собственности. Убедитесь, что нет никаких обременений или юридических споров, связанных с имуществом.

4. Процесс покупки:

После того, как вы выбрали недвижимость, обсудите условия с продавцом и подпишите договор купли-продажи. Обязательно включите все необходимые пункты и условия для защиты ваших интересов.

Собрать пакет документов и открыть счет в банке;

В стандартный комплект входят внутренний и загранпаспорт, ИНН Турции, доверенность на агента (при желании), разрешение государственных органов (если нужно подтвердить, что объект не охраняется правоохранительными органами).

Вам также придется открыть счет в турецком банке.

В особых случаях список документов может измениться – уточняйте у своего риэлтора.

5. Банковский перевод, обмен валюты и оплата недвижимости.

Переведите минимальную необходимую сумму инвестиций (не менее 400 000 долларов США) на счет в турецком банке на свое имя. Убедитесь, что источник средств является законным и документально подтвержден.

Вам необходимо обменять средства на турецкую лиру и получить сертификат döviz alım belgesi (DAP). Это свидетельствует об идеальном обмене. Разницу в курсе валют возмещает клиент.

Переведите деньги продавцу или застройщику, если вы покупаете жилье в новостройке, или продавцу, если приобретаете вторичную недвижимость. Переоформить ТАПУ можно только после полной оплаты недвижимости.

Получить право собственности или перерегистрировать его можно двумя способами. Первый – подать заявление о регистрации недвижимости в кадастровый отдел. Второй — пройти процедуру онлайн на сайте Веб-тапу.

6. Подайте заявку на получение гражданства:

После завершения покупки недвижимости соберите необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности и записи о банковских переводах. Подайте заявление на получение турецкого гражданства через Министерство внутренних дел.

7. Проверка биографических данных и утверждение:

Правительство Турции проведет проверку биографических данных, чтобы убедиться, что вы соответствуете всем критериям. После одобрения вы получите свидетельство о турецком гражданстве.

8. Заявление на получение паспорта:

Подайте заявление на получение турецкого паспорта в местном паспортном столе и поздравляем 🥳, вы теперь гражданин Турции!

🏡 Вид на жительство в Турции через инвестиции в недвижимость

Если вы не заинтересованы в турецком гражданстве, но хотели бы проживать в стране, вы можете получить вид на жительство в Турции через инвестиции в недвижимость. Вот как:

1. Право на участие:

Иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции, независимо от ее стоимости, могут подать заявление наполучение вида на жительство.

2. Выбор недвижимости:

Follow the same steps as mentioned earlier for selecting and purchasing your property.

3. Подать заявку на получение вида на жительство:

После приобретения недвижимости посетите местный иммиграционный офис, чтобы подать заявление на получение вида на жительство. Вам необходимо будет предоставить подтверждение права собственности, а также другие необходимые документы.

4. Типы разрешений на жительство:

Турция предлагает различные типы видов на жительство, включая краткосрочные, долгосрочные и семейные виды на жительство. Выберите тот, который соответствует вашим потребностям.

5. Продление:

Вид на жительство обычно выдается на срок от одного до пяти лет, в зависимости от типа. Обязательно продлите свое разрешение до истечения срока его действия, чтобы сохранить свой легальный статус в Турции.

🌍 Заключение

Покупка недвижимости в Турции для получения гражданства или вида на жительство – это простой процесс, если вы выполните необходимые юридические и административные шаги. Если вы заинтересованы в том, чтобы стать гражданином Турции или просто хотите насладиться красотой и культурой этой потрясающей страны, Турция предлагает отличные возможности для иностранных инвесторов в недвижимость. Обязательно проконсультируйтесь с местным экспертом или адвокатом, чтобы пройти процесс гладко и наслаждаться своей новой недвижимостью и статусом в Турции.

Инвестирование в турецкую недвижимость не только обеспечивает безопасную и выгодную инвестицию, но также дает возможность познакомиться с богатой историей и ярким образом жизни, которые может предложить Турция.

📞 Для получения дополнительной информации, не стесняйтесь обращаться ко мне, когда захотите :)

4 просмотра0 комментариев

Commentaires


bottom of page